六、税费缴纳

1、公司名义买卖住宅，需要交的税？

公司卖住宅：增值税、企业所得税、土地增值税、印花税（全交）

买方：对方身份名义需交的税。

公司买住宅：3%的契税、印花税（全交）

卖方：对方身份名义需交的税。

2、酒店、公寓、商铺、办公交税情况?

卖住宅：增值税、企业/个人所得税、土地增值税、印花税（全交）

买住宅：3%的契税、印花税（全交）

3、写着城镇住宅用地/酒店式公寓两个到底属于哪一个？税费怎么算？

是属于限购限售的，税费算住宅

4、税率表（附件四）

(1)税率表上的个人所得税

不能提供房产原购置凭证的，按房价和评估价两个价格中最高价的2%征收；

能提供房产原购置凭证的，按以前房价和评估价的差额的20%征收。

(2)增值税及附加

是现房价与原房价的差额的5.6%，如无发票，则按评估价的5.6%

(3)土地增值税

(现买卖价格/评估价(价高者)-原买卖价格-原缴纳税费)×（30%~60%）

(4)酒店式公寓一般23个点-28个点