一、购房资格

（住宅\公寓\酒店\别墅）

年满18周岁为独立家庭单位；

2、人才落户

限购两套，随迁也有购房资格，以家庭为单位，多孩家庭+1套。

备注：人才引进落户的材料

办理地点：三亚政务中心5楼大厅（城运大厦）

①全日制大专及以上学历落户材料：

身份证原件、户口本原件、毕业证原件、学位证原件、学籍在线验证报告

原件、三年劳动合同原件、所在公司营业执照复印件加盖公章

②中级职称落户材料：身份证原件、户口本原件、中级职称证书及其他证明中级职称的材料、三年劳动合同原件、所在公司营业执照复印件加盖公章

③外国本科学历可以人才落户

3、普通落户

购买主城区外的房子需交1年社保或个人所得税，有对应的工资银行流水、劳动合同。

购买主城区的房子需交2年社保或个人所得税，有对应的工资银行流水、劳动合同。

备注：中间停缴社保不影响，只要社保是累计满两年的，但不能是补缴情况。

4、不落户限购2套

（1）A购买主城区外的房子需交1年社保或个人所得税，有对应的工资银行流水、劳动合同。

（2）B购买主城区的房子需交2年社保或个人所得税，有对应的工资银行流水、劳动合同。

备注：

本市中心主城区范围：东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目；及海棠湾、崖州湾沿海一线商品住宅。

（2）全日制大专或中级职称以上+海南工作证明+海南1年社保或个税+其家庭在海南无房及购买记录（无年龄限制）+工资银行流水+劳动合同

（3）在海南注册公司+半年的纳税/0申报

审核资料：营业执照、纳税证明、法人身份证、法人证明书

注：①纳税证明需要原件，其他资料复印件加盖公章

②如法人不到场，需带法人委托书（附件一）、受托人身份证原件

过户资料：营业执照、法人身份证、法人证明书(附件二）等原件

注：如法人不到场，需带法人委托书、受托人身份证原件

5、海南本省现役军人

①在海南服役的外省户籍军人（含退役军人），在海南服役期累计12个月及以上，且在海南无房的，凭军官证及驻海南地方部队政治部证明，

士官凭士官证及驻海南地方部队政治部证明，可购买一套非主城区的存量住房。

②在海南服役的外省户籍军人（含退役军人），在海南服役期累计24个月及以上，且在海南无房的，凭军官证及驻海南地方部队政治部证明，士官凭士官证及驻海南地方部队政治部证明，可购买一套主城区的存量住房。

③2018年4月22日20时前，已经落户海南户籍的现役军人可凭身份证、户口簿申请购房资格。

④2018年4月22日20时后，落户海南户籍的现役军人在海南服役期累计24个月及以上，且在海南无房的，凭军官证及驻海南地方部队政治部证明，士官凭士官证及驻海南地方部队政治部证明，可购买一套存量住房。（不限区域）

⑤2018年4月22日20时后，落户海南户籍的文职军人按照引进人才政策，凭军官证、户口簿申请购房资格，按本省户籍居民家庭购房政策执行。

6、不限购：

写字楼、办公、商铺、车库

7、其他问题

(1)拍卖住宅房子需要购房资格吗？

需要

二、买