四、继承

1、继承公证得在房产所在地办吗？

是的

2、走继承过户需交多少税？除了税还有其他费用吗?

需交5块钱的印花税，其他费用就是新房产证的工本费80元。

3、公证处收费：

（1）办理过户委托：500元

（2）财产继承公证收费：

继承份额<20万：继承份额的1.2%

20万≤继承份额<50万：继承份额的1%

50万≤继承份额<100万：继承份额的0.8%

4、继承所需材料（附件五）

5、放弃继承公证书在哪做？

    在哪里都可以做

继承人其中一人是未成年，未成年不能放弃继承，只能是签一个协议，承诺孩子的那一部分用在教育上。

不是第一顺位人想继承财产，需立遗嘱，立遗嘱不一定要公证，但是继承的房产过户的时候需把遗嘱换成继承公证书。

继承变更登记需提交的材料

1、土地房屋权证/不动产权证书(原件、复印件各一份)

2、不动产登记申请表

3、①继承公证书(原件、由房产权所在当地办理)

或②不提供继承公证书，则提供以下;

A、亲属关系证明(第一顺位继承人，由公安机关以及村委会、居委会证明工具，原件)

B、被继承人的死亡证明(原件核对，收复印件)

C、放弃继承权声明书(原件)

D、继承(受遗赠)不动产登记具结书(原件)

E、承诺书、继承公示(窗口打印，继承人面签)

4、继承人身份证、户口本(原件核对、收复印件)

5、三亚市地方税务局完税证明或免税证明(原件、本楼1、2号窗口咨询)与蓝底发票(复印件)

6、单位及房改办出具无异议证明(原件，房改房需要提供，商品房不需要)

7、房屋测绘成果报告/地籍测绘成果报告（原件个人自建房需要提供）

8、暂不办理房屋声明（单独继承土地，内容包含房屋继承等相关事宜）

注:①继承人与放弃继承人必须共同到场申请。继承人不能到场需出具《委托公证书》; 放弃继承人不能到场需出具《放弃继承声明公证书》。

    ②房产处于抵押、查封等情况下请提前如实告知

9、外籍人应提供国安局证明(政务中心-38860159)

注:需本人到场申请(如本人不能到场需出具公证委托书和受托人身份证(原件核对)，委托人的身份证、户口本仍需提供原件核对或证件公证书)

办事流程：申请---受理---审核---登簿---发证

咨询电话:3823-0999

办公时间:周一至周五8:30-12:00; 15:00-18:00