三、赠与

1、直系亲属/非直系亲属/非亲属之间赠与如何办理？

直系亲属之间或非直系亲属之间赠与可以直接办理，

不需提供住房证明或个人所得税证明及社保证明。

非亲属之间赠与，受赠人需在符合现行限购政策。

（有两套房子就不能被赠与了）

2、房屋赠与后如何计算住房套数？

赠与方已赠与非直系亲属的住房套数，仍视为赠与方实际拥有的住房套数。赠与直系亲属，不算赠与方实际拥有的住房套数

赠与兄弟姐妹、未成年孩子，仍视为赠与方实际拥有的住房套数

3、赠与方与受赠方户口不在一起怎么办？

如果以前是在一起的就带受赠方户口本及双方在一起的户口本一起过来。

4、办理过户没有结婚证怎么办？

到民政局开证明

5、赠与关系证明怎么开？

去当地派出所或者公安局开，关系证明需原件，原件不需公证。

6、赠与前房贷没还完，可以赠与吗？

要还完才可赠与

7、赠与税费问题

只有夫妻之间赠与房产，没有税费；其他需交原房产价值的3%契税和0.05印花税。（提供发票和税票）

8、赠与公证

如不能到场，赠与方可在所在地公证处做赠与书公证，并做公证委托书于他人来办理；受赠方则要在房产所在地做受赠书公证，并公证委托于他人来办理，赠与受赠双方不可委托同一个人。

9、赠与所需材料（附件三）

10、自建房赠与

税费：目前评估价的3.05%

11、赠与房产后再出售，按什么时间出售？

赠与之前网签合同时间2017年4月14日（合同备案时间）后，居民家庭（含海南户籍家庭）或企事业单位、社会组织在我市购买的一手住房，取得不动产权证（登记机构时间）满5年后方可出售。