五、贷款

1、外地户口的公积金可以在这贷款吗？

需要海南本地的公积金才可以贷款购买。

2、首付需要多少比率，贷款的年龄有限制吗？第三套不允许贷款

落户：首付一套比例需达30%；二套比例需达50%

不落户：首付比例需达70%

贷款期数:贷款人年纪+贷款人借款期限不超过70岁

年龄 ：借款期限不超过70岁

收入 ：月收入是月供的 2倍，流水

征信 ：在本地或者三亚迎宾路人民银行凭身份证打印

首付比例 ：通常首套30%，二套40-70%，

备注(非海南户籍以家庭为单位只允许买一套）

3、房贷利率？

首套房利率4.3% ；二套房利率4.9%

贷款流程提交资料:

1、身份证;

2、户口本;

3、婚姻状况证明(同时评估房屋);

4、收入证明;

5、收入流水(一年);

6、征信报告（一年）; 

7、首付款凭证；

8、产权人身份证，3-5 个工作日办理过户; 

9、产权证；

二手房交易客户需准备的资料（按揭贷款）

买方:

1、借款人及配偶身份证

2、借款人及配偶户口簿

3、借款人及配偶婚姻证明

4、借款人及配偶与工作相匹配银行流水(微信流水、经营流水)近一年、人民银行打印近一年的征信

5、借款人及配偶经营企业(或个体工商户)营业执照、工作单位开收入证明（月还款额的双倍）

6、房屋买卖合同、网签合同、资金监管协议

7、定金收据付款及凭证

8、不动产登记信息查询记录(查全家无房，还需要查曾用名)

9、住房合同备案证明(查全家无网签，还需要查曾用名)

10、购房资格(社保/个税/紧缺人才等)

卖方:

夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、旧房产证